Notre approche en 7 étapes

 

L’estimation
La première étape de la vente de votre bien consiste à estimer la valeur objective de la propriété. Your Space connaît le marché immobilier de bout en bout. Ce savoir-faire nous permet d'évaluer tout type de bien de façon correcte et réaliste.


Constitution d’un dossier complet
Il est indispensable de constituer un dossier complet pour informer les acheteurs potentiels de façon aussi exhaustive et précise que possible, ce qui n’est possible qu'avec une bonne préparation. Your Space prend en charge la fourniture de divers certificats et documents. Sont concernés l’attestation de sol (en Flandre), les extraits du registre des plans et permis, l'extrait cadastral, le titre de propriété, les renseignements sur le gestionnaire de l'immeuble, le certificat de performance énergétique, le certificat de conformité électrique et l’attestation relative à la citerne de mazout.


(Re)faites « home styler » votre bien immobilier
Le home styling consiste à rendre votre bien aussi attrayant que possible aux yeux des acheteurs potentiels. Nous mettons en évidence les aspects positifs et identifions et corrigeons les aspects négatifs. Si l’exercice n’est pas facile, il est pourtant nécessaire de veiller à ce que la première impression que les visiteurs retirent de votre bien soit positive. Avec un styling réussi, conjugué à un catalogue photographique professionnel, votre bien pourra se démarquer au sein de l’offre immobilière et attirer ainsi un public cible beaucoup plus large.


Publicité = vente
Nous mobilisons un ensemble sophistiqué de canaux de communication pour toucher un public aussi large que possible dans des délais aussi rapprochés que possibles. Voici un bref aperçu de l’arsenal que nous déployons pour une publicité poussée : des annonces publicitaires en ligne sur différents portails et sur notre propre site internet, une publicité attrayante sur le site même et un mixte de contenus de presse écrite et de médias sociaux. Your Space dispose également d'un important fichier clients que auxquels nous communiquons les nouvelles opportunités par des mailings ciblés.


Visites flexibles
En fonction du type de propriété, nous proposons aux acheteurs potentiels les canaux les plus appropriés pour visiter votre bien. Soit nous optons à l’avance pour des journées de visite organisées et prévues comme telles, soit nous ouvrons le bien les samedis et dimanches, soit nous organisons des visites individuelles. Tout est possible. Toujours dans l'optique de la solution la plus flexible.


Négocier avec succès
Your Space mène les négociations avec les acheteurs potentiels en prise directe avec vous, en votre qualité de propriétaire. Nous gérons les offres officielles et les options d’achat, et proposons un accompagnement juridique.


Règlement
Lorsque les parties trouvent un accord, Your Space rédige un accord définitif conformément à la législation applicable et organise la signature de cet accord. En outre, nous vous assistons dans l'accomplissement des formalités liées à l'acte authentique (vente) ou nous veillons à l'établissement d'un état des lieux détaillé (location).